贷款购房前：

　　从目前消费者贷款购房来看，有四个选择过程即贷款方式、利率选择、还款方式、贷款年限，这四个过程中有多种方式可供消费者选择，各种方式从购房支出上有多有少，下面具体来作以详细：

　　1. 贷款方式------公积金优于商业贷款

　　从2007年3月18日起消费者贷款购房无论是商贷还是公积金贷款，其利率都进行一定幅度的提升，其中，商贷提高0.27个百分点，公积金提高0.18个百分点。公积金利率仍然占据一定优势。下面以一个实例来比较一下商贷与公积的支出差额。

　　李先生于2007年3月25日购买一套60万元房屋，首付款20万元，贷款40万元，李先生目前在银行仅为一套贷款，因此利率采取优惠利率。5年期以上商业贷款利率按6.04%计算，5年期以上公积利率按4.77%计算

　　单位：元

　　（以上数据由北京中原三级市场部研究中心提供，仅供参考）

　　通过上面数据可知，采用公积金贷款要比商业贷款少支出很多。以贷款15年为例，贷40万元，公积金贷款要比商业贷款月供少支出268.62元，15年共少支付利息达48351.71元。这对于贷款消费者来说具有极大吸引力。因此，对于单位给上公积金的消费者来说，虽然选择公积金贷款手续上要繁琐于商业贷款，但从节省支出角度考虑，北京中原三级市场部建议您最好采用公积金贷款。