当地媒体报道说，在２０００年以前，广州市实行实物分房，此后广州市停止了实物分房，开始实行货币分房。但是，不少单位职工反映，停止了实物分房后，货币分房所能拿到的买房钱又很少，不足够购买商品房。因此，广州市正在考虑出台新的经济适用房管理办法解决这一问题。

    据悉，这一新的管理办法已经几易其稿，目前尚未出台。来自广州市有关部门的最新信息显示，正在制订中的新办法有三大要素：一是建房主体为部队、中央、省属驻穗单位和本市国有大中型企业单位；二是这些单位要拥有自有土地、并且符合广州土地利用总体规划和城市总体规划；三是项目建设限户型（建筑面积小于９０平方米）、限房价、限供应对象（符合条件的部队人员和中央、省属驻穗单位和本市国有大中型企业单位住房困难职工）。

    据了解，这些条件已经列入了去年公布的《广州市住房建设规划（２００６～２０１０）》，根据规划，这些单位的建房工作必须在政府统筹规划和统一审批的前提下实施。

    广东省房协专家黄穗城认为，单位自建经济适用房实际上相当于以前的企业福利分房，只是现在福利分房与货币分房并存，专为解决没有参加房改的职工的住房问题。此消息对楼市的心理冲击会比较大，估计很多单位的职工会对购买商品房采取观望态度。也有的房地产专家认为，单位自建经济适用房与以前的福利分房不同，经济适用房供应的对象是中低收入群体。