为了稳定房价，政府今年从金融、信贷、土地、税收等方面出台了多项政策。随着一系列“退烧药方”的应用，调控效果开始初步显现，房价涨幅基本得到控制。但少数城市的房价并未在这一轮调控中稳定下来。北京就是最典型的例子，北京房价依旧持续上升，6、7、8、9四个月，房价同比分别上升了11.2%、11.1%、11.4%和10.3%。10月份，北京房屋销售价格以10.7%的涨幅领先全国。业内人士指出，与以往的政策相比，今年的政策目标更明确，手段也更为灵活。目前，北京等城市的房价依然保持大幅上涨，这里有时间滞后的影响。房地产市场很复杂，存在很多博弈，不是说政策一出台，效果马上就会显现。 [进入][热评]

    消费者在观望：北京领涨全国房市

    2006年是房市比较动荡的一年。有购房意愿的人虽然多，但是由于经济压力和房价的不断上涨，使大多数人的目光聚焦在二手房或是远郊区、外埠的房源上，而更多的消费者还在继续保持观望。还有超过一半的被访者反映，若房价继续上涨将要放弃购房计划。

    ◎价量背离明显 北京二手房均价逼近9000元/平米

深圳：涨幅一马当先

    供销两旺业界不喜反忧 深圳楼市调控恐成"空调"

    据报道，深圳房地产官方网站的监测数据及两大地产中介公司发布的最新调研报告显示，11月份深圳住宅消费强劲，无论是二级还是三级市场，都呈供销两旺的现象。深圳业界却不喜反忧：今年的楼市宏观调控可能又成了“空调”，引致明年出现新一轮规模更庞大的宏观调控。

    ◎深圳近期50％商品住房规划未获批

上海：楼市趋向理性

    上海楼市微幅下行 率先显露调控效果

    我们希望上海在房地产调控中能够率先调整到位。”上海市民陈前进满怀希冀地说－－２００６年，上海楼市走出了一条微幅下行的曲线。

    ◎上海楼市：“谜局”背后真相何在

广州：涨势压抑不住

    广州楼价报告：两年来63个楼盘价格上涨超50%

    这两年，广州房价在宏观调控、全民降价呼声中越涨越快。就在2006年，单价一年内增长1000元以上的楼盘已比比皆是。而且发展商敢于涨价、敢于定高价的心态，似乎增强楼市对宏观调控的“免疫力”。

    南方都市报统计数据发现，广州房价增长态势在2004年“探头探脑”式的增长之后，从2005年的激增演变成2006年的“狂欢式”增长。

    ◎广州二手房市场调查:买家预期明年楼价稳中趋升