房地产商囤积土地，断言“房地产市场肯定还会再火”

　　房地产市场宏观调控已满一年，中国房地产市场的“高烧”是否真的已退？业内专家分析指出，从部分地区楼价增速减缓看，房地产市场确实已出现“降温”迹象，但透过部分地区“降温”的表象，中国房地产市场实际上“虚火”依旧。

　　一批

　　申银万国

　　虽然一些房地产企业出现了资金链紧张甚至断裂的情况，但房地产商总体仍然看好房地产市场。江苏吴江鹏翔房地产开发有限公司副总经理甘斌对记者说，只要撑过这两年，房地产市场肯定还会再火。不管人们是否相信，这确实是不少国内房地产商对未来的真实判断。一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，他曾经对万科、中海、合生创展、金地、招商、首创等房地产公司40余名决策者、管理人员、研究人员进行过调查，并参加过不少公司的内部会议。他说：“从传来的信息看，几乎所有业内人士都看好房地产市场未来走势。”

　　正是基于这一基本判断，各地房地产商一方面通过延期竣工、暂缓新项目等手段规避市场风险，另一方面又通过招投标、合作开发、收购其他公司项目等手段继续储备土地。

　　消费者：无法割舍的房市投资情结

　　房地产商看好市场前景，消费者也依然对房地产投资抱有期望。去年以来，消费者对楼市开始持观望态度。业内人士指出，今年3月上海房地产市场出现的成交量“井喷”就是观望群体的一次“试探”。