“北京房价疯了，不但还在涨，而且涨得很邪乎。”这是一位刚刚参加完2006年国贸春季房展会的购房人的心里话。确实，在去年中央的大力调控之下，北京房价不但没降，今年前两个月的期房价格反而同比上涨了近千元，涨幅达17.3％。面对涨势离谱的房价，《地产SHOW》特别提出三点建议，为"高烧"的京城房

    建议一 给开发商打针吃药降体温

    2005年，中央政府连续发布了“国八条”、“新国八条”等一系列的政策、措施来控制房价增长，在中央的调控之下，上海等地的房价应声而跌，可北京城的房价却持续上涨，与上海形成了鲜明的对比。北京房价之所以会持续升温，其关键原因就是北京的开发商被暴利"烧"昏了头脑，在他们眼里只容得下钱，却容不下中央政策和百姓的困难。

    有病就应该及早治疗，不然会传染给其他人，让许许多多的人不舒服，闹不好还会出人命的。开发商这种“烧”得胡乱加价的病症非常好治，首先给他们每人打五支镇静剂，让他们先安静下来。然后熬一大铁锅中药，再买瓶500克的退烧药，让开发商一次把两种药都吃进去，来个中西医结合，看看开发商退不退烧。

    给开发商喂完药后观察一个星期，如果房价开始下降，说明药起作用了。如果房价还在涨或者原地不动，那就是药品剂量不够，再把药量加一倍试试。要还不管用，就只能把开发商集体拉到南极去冷静冷静了，让他们只穿单衣去欣赏南极风光。条件好点的开发商可以去外太空转一圈，宇航服就省了吧，有一身潜水服就够了，缺钱的俄罗斯宇航局会很欢迎他们到来的。当然，不管去哪，费用都要开发商自己承担，穷困的购房人可没有这么多钱给开发商治病。

    建议二 组建基金会调查房价成本

    现在的房价中，除了有开发商巨大的暴利成分外，不合理费用也有很多。一些开发商明明用的是劣质建材，却声称是最优质的，甚至叫嚣是外国进口货。其他诸如请客吃饭、外出旅游或者给二奶买首饰的钱，大概也被他们算做是日常合理开支，加进了房价成本中去，实在是太黑了。

    鉴于开发商这种任意妄为的可恶行径，《地产SHOW》建议购房者团结起来，每人捐出几十元钱，组成一个购房人维权基金会。然后由基金会出资聘请专业人员组成调查小组，对购房人反映强烈的开发商项目进行调查，核算他们的合理成本，然后公布出来，让大家知道事实真相，迫使开发商降价。

    北京的房屋购买力相当巨大，开发商正是看准了这一点，才敢捂盘惜售拼命加价。购房人为此平白多付出了几万、几十万的代价。如果每位购房人能从这些钱中拿出一小部分来，那将聚集一笔巨大的财富，用这笔钱来调查开发商合理成本，能为购房人挽回很多损失。

    建议三 排榜单迫使开发商整改

    福布斯、胡润等榜近年为什么会这么火呢？因为每个人都有好奇心，各种榜单轻易就可以吸引来很多的“眼球”。在众多“眼球”的关注下，一张张榜单就获得了轰动效应。所以，购房人也应该组织一个专门的机构，发布各种针对开发商和项目的榜单，披露阴暗面，让这些开发商好好“火”一把。

    最先应该被揭露的是那些哄抬房价的黑心开发商。购房人排一个“抬价开发商榜”，将所有捂盘、做假销控制造紧张气氛的开发商都列在榜上，并标上他们的“罪行”，提醒购房人千万不要上当。之后要排“项目成本不合理榜”、“做假最多开发商榜”等一系列榜单，用社会公众的力量向开发商施压，迫使他们整改。

    等开发商房子卖不出去时，他们就会作出改变。这里面会有真心悔改的，也有滥竽充数的。购房人此时再排一个“悔过自新榜”、“进步最快榜”出来，提升表现好的开发商的知名度，调动其他开发商的积极性。同时，再组织几个颁奖典礼和论坛，顺便收取每位与会开发商2000元参会费，会场内外的广告牌也要收广告费。这样即让好开发商出了风头，又解决了自己的运作成本问题，还增加了很多就业机会，为社会做出了积极贡献。一举三得，满足了各方利益的需要。