项目整体规划遵循地形、水系、植被等原生态自然关系。

西山美墅馆每户都拥有多重景观和庭院。

    入市之初，西山美墅馆特别定制87栋纯北美风格的独栋私家别墅，全部采用北美冷杉，汇集23种经典别墅建筑风格。

    关键词 自然情趣

    作为较早进入西山别墅区的项目之一，占地58万平米的西山美墅馆以其产品、体量和口碑，雄踞该区域别墅龙头地位，从最初的独栋木质别墅到山、水景别墅，再到今年的庭院别墅，操盘者挖掘和捕捉到西山板块特有的自然和文化之韵，致力于产品的升级创新、园林的精雕细刻以及社区的日臻完美。产品的丰富层次、便捷的城市交通，带来了客群的多样化。

　　西山美墅馆

    位置：四季青桥西旱河路中段

    开发商：北京三九建业房地产开发有限公司

    总建筑面积：40余万平方米

    产品类型：独栋、叠拼、联排、平层洋房

    户型：387平方米至457平方米独栋别墅，150平方米-250平方米平层和叠拼

    目前在售产品价格：庭院别墅均价25000元/平方米

    西山以其高达98%的森林覆盖率、完整的原生态植被资源、优越的自然环境，被誉为北京最适合人居的环境之一。依傍西山天然的优厚条件，整体规划遵循地形、水系、植被等原生态自然关系，力求“天地人合一”。

    独属于京西的成熟别墅

    入市之初，西山美墅馆特别定制87栋纯北美风格的独栋私家别墅，全部采用北美冷杉，汇集维多利亚式、蒙特利尔式等23种经典别墅建筑风格；5年来更创造性地开发了山景、流水、庭院别墅，成就了众所渴求的“城市山水别墅”的居住理想，可谓西山别墅区的点睛之作。

    其位于四环与五环之间，可经杏石路顺利进入动物园、西直门商圈，经四环路进入CBD商务中心区、公主坟商业区等，很好地满足人们工作、生活、购物的需求；所谓“大隐隐于市”，较短的时间距离也可瞬间切换都市的繁华与西山的宁静，使众多向往能够远离都市生活的嘈杂，而又不愿牺牲都市生活便利的人士，找到最满意的第一居所。“很多人现在一走进别墅区，都会喜欢上这个地方，”西山美墅馆项目相关负责人说，西山美墅馆历时5年，已经形成了一个成熟的别墅品牌，社区生活氛围浓郁，沉淀下来的是一种独属于京西的沉静气质。

    “多重庭院别墅”横空出世

    进入2007年，西山美墅馆的销售节奏有所放缓，开发团队正在潜心打造大一期的升级产品———庭院别墅，“这是对原来产品的创新，每户都拥有多重景观和庭院，”项目相关负责人介绍，依托原有的自然地貌和规划，下沉式花园、地上花园、天井、后花园、顶层花园等设计，最多可达6重庭院。主要有两种产品类型，一是山地庭院别墅，拥有退台格局＋下沉式庭院，300平米主空间，由内而外、逐步上升铺展开来，开辟出花园、泳池、隔间等诸多功能。

    二是空中庭院别墅：层层院落，收藏西山———50平米私家花园，位居二层；三层挑空内置庭院，彰显内涵；顶层空中大露台，凌空高架；还另外赠送一个顶层花园，可以直接看到西山，视野开阔。在每户的私家庭院中，主人可根据自己的喜好进行设计和细节布置。

    庭院也是家庭亲友欢聚的空间，陪孩子在沙坑草丛间玩泥巴、捉迷藏，或是陪老人晒晒太阳、弄弄花草、聊聊过去。当然庭院更可以用来举办社交PARTY，空间足够开阔，私密的后花园可邀两三个知己小酌一番，别有情趣。

    开发商介绍，好的庭院别墅应当是把人们引向童年记忆中的百草园，它用不着刻意经营，在每个家庭的亲情中浑然天成，它指引居者把珍藏的童真、童趣，引为精神的依托。

　　【开发故事】多重庭院营造中式精英生活

    西山美墅馆相关负责人

    西山美墅馆做的这个庭院别墅在西山板块非常少见。一般来讲，西山的别墅项目有庭院的就是六七十平米，最多的也就100多平米，而西山美墅馆的山地庭院别墅，庭院面积200平米-400平米，顶层花园是赠送的，在自家屋顶上直接面对西山美景。而且庭院依据自然山地设计，与西山景观结合，这是项目一个非常大的特点。山地庭院别墅，下沉式庭院25米的进深，也是少有。

    我们在项目规划设计的时候，很费了一番心思。考虑到怎么突出庭院特点，就是说通过庭院可以给人们营造一种什么样的生活。中式庭院由先秦发展到今天，寄予了中国精英阶层无限的哲思。而在今天，国人对庭院的眷恋和怀念可以从市场上炙手可热的中式别墅与庭院别墅上可见一斑：“追溯先贤的庭院生活”、“清凉一夏的庭院生活”、“运河岸上的院子”……我们这个项目与众不同之处在于，扩大了庭院的面积，多重庭院也增加了其功能，既是业主的私享也是欢聚的天堂，更是休闲健身的最佳场所，或读书、或品酒、或一个宁静的画室……均可率性而为。当然约朋友到庭院聚会狂欢、喝茶、烧烤也必不可少，坡地别墅前的大花园可设计假山、游泳池、烧烤区，更有宽敞空间开起热闹的PARTY。（张晓玲　图片均为资料图片）