17日，社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在第二届中国财富论坛上就未来中国房地产的走势进行了分析与预测。他指出，到2020年全国城市化率55%，城市人口将增加1.8亿，要达到人均住房34平方米的目标，未来15年全国城镇需要增加住宅面积150亿平方米，每年平均要增加住宅面积10亿平方米。

谈到中国房地产业的走势，牛凤瑞认为可概括为住房已上升为居民家庭生活需求基本满足的主要方面。实物需求得到满足后，住宅上升为居民生活需要的主要方面。他认为，今后几十年是中国城市化加速时期。据他测算2010年，全国商品房销售的收入估计达到4万亿元左右，2020年将超过10万亿元。(廖卫华/文)