“政府决议要重点开发南城了，以后选择南城的人一定会越来越多的。”时代风帆的负责人满脸的自信。
 
    作为南城商务地标的时代风帆在开盘后短短数月之间便创出了销售率达80%的惊人业绩。在记者提及达到这样的销售业绩有何秘诀时，时代风帆的负责人表示，时代风帆能取得这样的骄人业绩并不像外人所想的什么秘诀。占尽天时，地利，人和，拥有六大优势，才是时代风帆真正的秘诀。

    天时

    自国家七部委新政自实施后，全国大部分城市的楼市都明显表现出降温迹象，但北京楼市却逆势上扬，成了全国楼市的亮点。在一片大好的北京楼市中京西南马家堡板块更是一枝独秀，作为京城的热点板块之一，马家堡区域正吸引着越来越多的目光。这其中就包括由北京裕昌置业股份有限公司隆重推出的精品项目——时代风帆。

    北京裕昌置业股份有限公司是北京市宣武区城市建设综合开发总公司（简称：宣开）的改制企业。宣开公司成立于1981年，是北京市最早成立的12家房地产开发企业之一。宣开公司是庄胜广场和SOGO商场的中方股东，是北京大观园酒店的中方股东，是建设部评定的房地产开发资质一级企业、首届（94年）中国房地产综合效益百强企业，是北京市银行资信一级单位、北京市开发系统先进单位。进入二十一世纪，面对新机遇和新挑战，为了提高公司开发业务的竞争力，宣开公司进行了总体改制，联合长江京阳居屋有限公司（香港长江实业之全资子公司）等六家公司于2001年9月成立了北京裕昌置业股份有限公司。北京裕昌置业股份有限公司成立以来，先后投入了“旭日嘉园”、“明日嘉园”、“明月嘉园”的住宅区的开发建设，现已成为北京市居民住宅市场中备受瞩目的一颗闪亮新星。

    “众所周知南城的楼盘项目相对于其他区域高品质的产品，其价位优势在京城显然具有相当大杀伤力。而时代风帆最大的武器，便是时代风帆无与伦比的性价比。” 时代风帆的负责人解释道：“从整个楼市来看，商务写字楼公寓要比住宅楼在价格上高出20%。与周边的楼盘相比较，时代风帆仅比周边的住宅楼的价格高出不到10%，因而时代风帆还有很大的升值空间。”

    地利

    时代风帆北距三环1000米、南距四环1500米，西面紧邻京开高速，规划中东接京津塘高速，四大交通动脉形成“方格状”环绕四周；位于马家堡西路的中心地段，处于国际传媒大道、丽泽商务圈、木樨园商圈的金三角地段。地铁4和11号线的交汇站出口直达底层，出口直入大厦，地铁能直达西单、中关村、奥运村、颐和园，便捷的地铁交通，使您的商务出行成为一种享受；京城商机尽收眼底，搭乘奥运商机，扼守传媒门户。 该项目雄踞国际传媒大道南端，位于市级干道马家堡西路（贯通南二、三、四环，连接国际传媒大道）和石榴庄路（西达京开高速，规划东通京津唐高速）的交汇点；周边公交线路四通八达，项目周边多条主要干线纵横交错，形成了“网络化”立体交通，是北京交通最发达的区域之一。

    “时代风帆一直以开创城南商务新时代为己任，凭借四通八达的交通网络，必将成为中小企业主的创业领地。”项目的负责人道。

    人和
   
    国际传媒大道，北起宣武门，南至南二环滨河路，全长3.2公里，与马家堡西路直接连通。目前，北京移动通信枢纽大厦已经竣工，北京通信大厦项目已经奠基，国际新闻中心建设项目基本完成拆迁工作，新闻出版总署办公大楼已经选址。

    木樨园服装市场经过近20多年的发展，在政府政策的大力支持下，确立了CBC(Cloth－ingBussinessCenter)的发展规划提升该地区整体档次，已陆续建立了包括百荣世贸商城、大红门服装城、新世纪商城、京温市场、天雅大厦等20个大型服装批发市场，木樨园也发展成为享誉京城的八大商圈之一，称为第五商圈。

    丽泽商务区以规划中的西二环菜户营桥至西四环丰台北桥的丽泽大道为主线，分别向南、北两侧扩延150米，分为商业中心、居住中心和商务中心3个区域，最终形成一个集商务、商贸、办公、居住、休闲、娱乐为一体的丽泽城市花园居住区。丽泽商务区的核心区，即丽泽大道二环路和三环路的连通段，是目前京城三环路以内最后一块正在成片开发的商业宝地。

    而时代风帆北距国际传媒产业区2公里，东距木樨园商圈2公里，西距丽泽商圈3公里，随着西南区域在已有的基础上确定可四大功能定位：现代物流商贸区、总部经济聚集区和绿色生态居住区，以首都西南物流中心为核心点，将与北京丽泽商务区、中关村科技园区丰台园、大红门特色商业街、绿色生态居住区、特色文化旅游区五大区域联动起来，共同发展高新技术、教育、贸易、房地产业和旅游五大产业。从而使时代风帆周边商业区域价值迅速提升。宜人的住区环境、完善的交通、商业和市政配套以使马家堡及其辐射区域成为了北京的“南方明珠”，一个新的、具有高品质的马家堡西路商业中心正在悄悄为时代风帆会聚着无与伦比的人气。

    “时代风帆守天时、地利、人和，投资创业攻守兼备，‘生活+工作室’的自由切换，完善的商务氛围，将是CEO创业投资的首选之地。”负责人如数家珍般的讲着项目的优势，“时代风帆还有着与众不同的三大优势，也是我们项目的独特之处。”

    独特的地标建筑
　　
    时代风帆造型新颖、风格独特、气势宏伟，外观峻朗的线条、优雅的块面结构，勾勒出扬帆破浪的力度，建筑的音符在传媒大道演奏交响乐章，独特醒目的建筑外立面迎风屹立，尽显商务雍容，成就南城商务地标。

    独创的板塔建筑结构
　　
    时代风帆独有的风帆式建筑造型，吸纳德式的简约风格，叠加的版式建筑，未来的塔式主体，将阳光、通风、健康收览一室，叠层通透，闲适与激情，在多维空间沐浴商务生活。气魄宏大的大型公建，独树南城旗舰领地。

    立体式商务公寓

    亦商亦居的大型商务空间，层高5.7米的超豪华精装修的大堂尽显建筑的宏伟气势和高贵品质；公寓内无隔断大开间的人性化设计实现了办公空间的自由组合，工作区和生活区的自由分区；六部高档电梯的高速运转成就了高效的商务活动；优越的地段实现了便捷的商务交流。

    时代风帆也得到了专家和各大媒体的一致好评，项目虽未正式推广，但一直得到了很高的评价。在由中国房地产产业协会房地产市场专业委员会、《中国精品购房指南》编委会主办2005年度“最具投资潜力楼盘奖” 评选活动中，时代风帆以显赫的地段优势、便利的交通独特、建筑造型以及具有竞争力的价格获得参会委员的一致好评。据悉在人民日报社人民网、中国土木工程学会、中国社科院城市发展与研究中心联合举办的第三届中国最具投资价值地产全国总推选活动中，时代风帆也被公认为最有可能获奖的楼盘之一。

    “裕昌置业自成立以来便以塑造精品地产为己任，裕昌置业正努力使运作的每一个地产项目成为独一无二的商业标志性建筑。”在采访的最后时代风帆的负责人这样对记者说道。