| 上海新盘日成交重返400套 楼市回暖还有待时日 |
作者：叶莺 文章来源：东方早报 点击数： 更新时间：2006-3-29  |
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经过记者在网上房地产的观察所得，上海楼市每日成交量在最近一个星期以来一直处于上升态势。新房每日销售套数从200多套回复至400套左右。专家分析认为，上海楼市回暖还有待时日。
记者近一个月观察网上房地产所得，6月政策实施以来，上海房地产市场新房每日的销售套数一直保持在200套左右。而近一个星期以来已经出现日成交量达到400套以上，成交数量翻了一番。截止到昨日下午4点，网上房地产显示的销售套数已经达到了439套。
“由网上的数据可以看到，上海房地产市场正在加速销售速度。”上海福纳咨询的杨子江表示，首先从购房者的角度来说，降低销售价格是一个非常重要的因素。新房的价格下降给广大自住型购房者很大的空间挑选房产。
另外，杨子江认为销售速度的加快也表明普通购房者的信心正在恢复。在经过几个月的观望期之后，有逐步入市的考虑。加上人民币升值，购房者对于房地产的升值预期还是有所期待的。
但是房产之窗分析师尹喻认为，这并不能表示上海楼市正在回暖。虽然开发商的降价促成了一定的成交量，但是根据观察，成交量还未有形成持续放量的过程。特别是在成交中还有一部分的配套商品房。如果出现某一个板块成交量突然增加的情况也许可以说明一些问题。但目前，单个星期的成交量上升，还不能客观的分析认为上海楼市回暖。
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