深圳市前三季度官方数据显示，深圳全市商品住宅均价为6639.64元/平方米，同比上涨12.18%。一向沉寂的深圳东部楼市，在10月份也初步显示出投资的热潮，专家分析这与东部楼盘价格较低有关。此外，深盐第二通道开通时间的确定，也给置业者购房吃下了一颗定心丸。

二手成交环比增长30%

　　中原地产区域经理林娟红介绍说，10月份莲塘和盐田两地的二手房总成交量比9月份增加了超过30%，增长幅度比前几个月都要大，其中投资客的比例约占到50%。比较典型的就是位于葵冲的别墅项目华侨海景山庄，在短期内就成交了10套，投资气氛浓厚。她分析其中的原因是关内四区中，除盐田区外，其他三区的楼盘价格较高，导致了投资利润较低。盐田作为和关外一样未开发片区，具有较高的潜在升值空间。近期楼盘热销，其中一部分投资者也开始关注盐田楼盘，引发了这一波投资小高潮。加上近期市交通局宣布深盐第二通道将在2007年底通车，让更多的投资者坚定了投资的信心，从而加快了他们投资的决定。

部分楼盘投资比例达70%

　　林娟红还介绍，在盐田区还有不少的空置地，不少开发商都在等待第二通道的开通，以提升楼盘的价值，不过这也直接导致了楼盘供应的数量减少。据悉，金港盛世住宅认筹已超过83%，9月开盘的翰海东岸也已进入销售尾期。林娟红提醒，在大梅沙部分楼盘投资比例过高，有些高达70%，空置率太高，是一种不健康的现象。