在往年，金九银十之后，就会明显地进入楼市的"冬眠期"：新盘量减少，广告量减少，成交额减少……但今年与往年有些不同，进入11月以来，新盘量、广告量、成交量都未见明显减少，特别是新盘量，业内人士预测，今年11月新盘量将达到20多个，与今年的"金九银十"相差不多，而且还将出现几个颇具亮点的新盘，如中体在北京西南的中体奥林匹克花园、首创在朝阳路的A-ZTOWN等。

中体奥林匹克花园总占地约500余亩，容积率不超过0.93，总建筑面积20多万平方米，绿地率达到41.7%，是西南区域少见的低密度高品质大型居住区。该项目一期部分工程已经封顶，并取得了销售许可证，上周末开始认购，并将于本月底正式开盘，据该项目总经理陈顺说："中体奥林匹克花园是奥林匹克花园大家族中的第28个成员。中体奥林匹克花园项目地块本身有60多米的落差，能形成高低差落、立体化的坡地景观，所以中体奥林匹克花园在规划时就提出了'依划产品以势而建'的规划思想，主打坡地花园洋房，而且产品以低密度的TOWN-HOUSE联排别墅和花园洋房为主。全力打造'金融街的后花园'。"首创置业在朝阳路的A-ZTown是去年8•31北京取消土地协议出让之后的第一个项目。据了解，A-ZTown位于朝阳路华堂商场东侧，总建筑面积43万平方米，分为早安公园、朗仕公馆、悠客公寓、再见百货、公园商务五个部分，其中，率先入市的为悠客公寓。悠客公寓定位于城市中高档精装修产品，有一至四居多种户型，价格目前还是未知数，但一期价格不会太高。

这两个品牌项目都将以较低的市场价格上市，将成为11月北京楼市的亮点。对于11月新盘量未见减少的原因，有开发商表示，这与今年新政出台有关，新政出台后，不仅是购房者出现观望心态，一些开发商也放慢了项目开发进度，使得一些本应在金九银十上市的项目，拖到了11月。 另据：中体奥林匹克花园销售中心将于本月19日正式开放，地址位于杜家坎长辛店常兴路。