业内人士分析郑州市二手房交易价格上涨过快原因时认为：目前郑州市二手房有效供给不足导致交易量缩小。据统计，今年7月份全市二手房成交面积为14．84万平方米，同比下降23．26％。7月份全市商品住宅销售7768套（间），同比上涨75．15％；销售面积84．49万平方米，同比上涨82．18％。7月份二手房成交面积与去年同期相比不增反降，且二手房交易量远远小于新房。由于新房价格上涨拉动的作用，二手房价格也快速攀升，由于原本价格基数较低，涨幅更明显，这就造成二手房价格涨幅超过新房。