近年来，番禺区的住宅总成交量基本稳居广州十区成交的三甲之列，显示其在广州房地产市场有着举足轻重的位置。分析其成功所在，一方面是由于产品具有较高的性价比，同时也具有居住环境相对舒适的优势.

　　番禺盘认可度似有滑落

　　但自去年以来，番禺区的一手住宅价格持续走高，但成交量却整体呈现下跌的态势，这说明买家对该区域认可度有所减弱。如今，伴随着四条交通“快线”的开通，将可为相对淡静的番禺楼市注入新的活力。

　　一直供应量较大的华南板块和洛溪板块的住宅在现阶段供应不多，但在番禺南部，不少楼盘的开发商都同时加大了开发力度，尤其是南沙板块，开始成为番禺住宅供应的生力军。目前已陆续上市的楼盘包括南沙碧桂园、南沙滨海花园新一期、南沙境界等。此外，在明年年中，华南板块的一些大型住宅小区也相继会有大量的新货推出。因此，在交通利好之下，番禺楼市能否再创辉煌，已成为市场关注的焦点。

　　呼吁新交通线物尽其用

　　市场人士指出，从居住的舒适度考虑，未来番禺的住宅产品在市场上仍具有强大的竞争力，因为目前大型住宅小区在市场上已经是日渐稀少，而这点恰恰是番禺住宅的强项。所以，如何将新路网的优势发挥得淋漓尽致，使众多的“快线”物尽其用，是番禺住宅能否成功吸引买家的关键。这当中包括如何设置各大楼盘与地铁站的便利接驳交通线、新光快速路开通后能否采用低费制等等。

　　有番禺业主对便捷的东晓南路放射线二期目前只适合驾驶私家车的业主行经表示相当可惜，他们提议不妨考虑设置一条洛溪至江湾桥或者是海印桥的公交快线，这样一来，无论是华南板块还是洛溪板块的住户，都可以通过这专线快捷地到达广州中心区。这样才能令更多的番禺住户受惠于交通的改善。