进入11月，深圳二手房市场交易量继续放大，需求逐渐释放，成交价格则保持稳定，波动不大。根据中原地产成交数据测算，上周全市二手住宅成交均价为9028元／平方米，比10月份上涨0.1％，整体上来看，价格涨幅徘徊在一个比较合理的范围内。六大行政区中，除龙岗均价波动较大外，其它五区的价格都比较平稳。龙岗10月份由于均价4万元以上的17英里别墅成交，造成均价高达6807元／平方米，除去17英里别墅，龙岗均价为5080元，与11月上半月均价5060元基本持平。从成交量来看，上周全市二手住宅成交量较10月平均水平上升1成，关外较关内更为明显，宝安西乡、龙岗布吉均上升近2成。

　　根据分析，影响成交量上升的主要原因是深圳二手市场已经基本摆脱了心理影响，以自主需求为主的购房者不愿意长期等待房价下降。宏观调控政策出台之后在期望或等待着房价下降的置业者，在经过了几个月的观望后，发现房价不但不降，反而呈小幅上涨的态势，特别是一手楼在各片区屡创新高，欲购房者并没有等到他们预期的价格。

　　另外，临近年底，为了能在春节前住进新居，二手房无须装修即可迅速入住，一些需求强烈的自住购房者选择在此时出手，预计交易量在年底的11、12月会呈现出一个良好的上升态势。（深圳中原供稿）