据权威人士透露，为了安全、高效地管理好维修基金，近期，山东济南市房管部门正在酝酿一项重大改革，商品房维修基金缴存方式拟由过去开发企业或物管企业代收代缴的方式，调整为购房人在办理房产证之前直接到维修基金金融业务承办银行缴存。

　　如果没有缴存维修基金，房管部门不予受理房屋产权发放和过户手续。这样的话，直接刺激了购房人缴纳维修基金的主动性，同时也让代收的开发企业彻底“靠边站”，不再沾钱，也就彻底避免了维修基金被挪用的老大难问题。

　　“如果网络平台调试顺利的话，估计今年１２月起就可以试运行这一新办法了。”山东济南市房管局一位负责人透露。

　　“维修基金有的不缴纳，而有的缴纳以后又出现代收企业缴存不及时，解决这个问题的关键在于给购房人以制约手段，同时要让代收的开发企业‘靠边站’，不让其代收经手过钱。”山东大学经济学院的李铁钢博士指出。