“蓝色老人行宫”总经理助理周莉介绍，今年冬天共有200位老人入住，居住时间平均在两个月左右，其他季节也可以保证稳定在100人左右，每人每月根据条件不同交纳450元～1000元不等的住宿费，另外交纳300元餐费，社区负责照顾他们的生活，组织活动以及其他服务。2003年成立以来，光回头客就可以保证客源，旺季时客房都会告急。

    由银湾国际太阳谷有限公司开发的“海口阳光城养老社区”打出的同样是“养老牌”———将养老与房地产结合，并成为海南房地产业的“一支独秀”。一期工程42栋别墅竣工，2005年10月开盘以来已经售出三分之一多，业主多是教授、科研人员等高级知识分子。

    售楼部负责人张玉勤介绍，国内对养老型房有热情的人太多了，“阳光城”是海南第一个功能最齐全的高档养老社区，在国内也为数不多，虽然是每平方米8500元的“尊贵”价格，仍令国内及世界其他地区很多高端老年人群向往，不愁买家。

    两个养老社区投资思路不同，但都是冲着中高端“老富人”来的，认为自己“无人可与争锋”，源于抢占了海南养老消费市场的先机，规模继续扩大只是时间问题。

    张玉勤相信，海南经济将因养老产业的发展而受益，依靠优越的自然环境，将来会出现大片大片的退休村。正如美国佛罗里达州，因养老产业迅速壮大而飞速发展，它良好的环境吸引了众多在美国北部退休的人们，带来了财富和技术，使佛罗里达得到改造，彻底改变了落后面貌。

    中国老年学会的数据显示，预计到2010年我国老年人口将增长到1．6亿人，约占人口总数的12％，2040年前后将达到4亿人。老龄社会的到来和生活方式的变化，催生了养老产业的发展，海南房地产在全国范围的低价优势和得天独厚的气候、环境，成就了“阳光城”这类将养老与房地产结合的项目。

    购买“阳光城”社区那样的专业养老房产对多数人显得太奢侈，目前，海南岛内更多的外地老人则是通过另外一种方式购置了养老房：在自己认可的楼盘内购房养老，而不是限制在养老社区。三亚的丹州小区被东北老人购买的房产多达上百套，海口几乎所有的成熟楼盘或多或少均有外地老人购房。

    江苏南京的李教授的女儿2005年刚在海口通宝大厦帮父母买了一套小区房，就是为了“过冬”。李太太说：“明年还来，气候好，我感觉身体比以前结实了！但始终是故土难离，我们来这里只是过冬。”