今年烟台的房价走势如何？昨天，记者采访了烟台市有关部门及专家。

　　市统计局城调队的调查数据显示，去年我市房价持续上扬，房屋销售价格上升6.2%。今年受宏观经济调控的影响，对房地产业实行收紧银行信贷和土地供应政策，政策导向由抑制投资转向投资和消费双重抑制，因此目前房地产价格稳步攀升的格局不会改变。 
  
 　　房产专家陈迪昊分析说，去年我市商品住宅平均涨幅远远低于全国11.9%及山东省9.6%的水平，商品住宅的平均价格在全省仅排名“第四”，低于青岛、济南和威海。因此，从全国、全省的大环境来看，烟台房价的上升应该是合理的。特别是去年烟台折桂“全国文明城市”、喜捧“长安杯”、荣膺“联合国人居奖”，为房价的攀升带来动力。

　　另外，土地交易价格继续上升，去年烟台市进一步加强了对土地市场秩序的全面整顿和规范，制定了相应的土地收购、储备和供应计划，严格了土地交易方式，控制土地供应，使得可开发土地减少，开发商获得土地的难度加大，预计今年我市的土地交易价格将继续上升。再加上建筑原材料的涨价及附加值的提高，都给房价的上涨提供了充足的“依据”。