市统计局昨天公布了2005年“京房景气指数”，该指数被称作房地产开发运行状况的“晴雨表”和“监测器”。从整体趋势上看，2005年“京房景气指数”呈缓慢下滑态势，但仍处于景气区间。宏观调控措施的效应明显，这是总指数比上年下降的主要原因。

    从走势上看，与上年相比，2005年“京房景气指数”8个分指数呈5升3降格局。其中上升的有销售价格、空置面积、竣工面积、当年资金来源、新开工面积；下降的分指数有开发投资、完成土地开发面积、土地购置费。

    数字显示，去年，本市商品住宅期房平均价格6725元/平方米，比上年上涨了1083元/平方米，涨幅为19.2%。而空置商品房面积达到1374.2万平方米，其中商品住宅空置799.7万平方米，比年初分别上升31.6%和10.5%。有77.3%的空置面积位于三环路以外。